Uavhengig boligkjøpsrådgivning

Forstå boligen før du byr.

Vi gjør tilstandsrapporten enklere å forstå og viser hvilke forhold som kan bli kostbare – slik at du går inn i budrunden med bedre oversikt og vet hvilke spørsmål som bør stilles til selger eller megler. Et langsiktig kjøp til flere millioner skal føles trygt.

Kontakt oss Se et eksempel

Fast prisIngen bindingKlart språk

Rådgivningen bygger på dokumentene du sender inn og erstatter ikke fysisk befaring eller formell tilstandsrapport.

Eksempel · dokumentgjennomgangHjemblikk

Det du bør se nærmere på

Prioritert etter mulig konsekvens og behov for oppfølging.

Bad / våtromBØR UNDERSØKES

TaktekkingBUDSJETTER

RøranleggBUDSJETTER

DreneringLAVERE PRIORITET

Illustrert kostnadsspenn630k–1,0m

Ikke pristilbud

DokumentbasertTilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring

PrioritertDet viktigste først – uten rapportstøy

Økonomisk perspektivGrove intervaller, ikke falsk presisjon

UavhengigIngen provisjon fra megler, bank eller håndverker

Slik fungerer det

Fra vanskelig rapport til et tydelig beslutningsgrunnlag.

Du får en strukturert gjennomgang av det som faktisk kan ha betydning før bud og visning. Tjenesten skal skape trygghet i om boligen er et trygt kjøp, eller om den kan føre til uforutsette kostnader. Hjemblikk ønsker å være en uavhengig part som kan veilede i riktig retning og være en sparringspartner underveis i prosessen.

Velg pakke

Velg hvor detaljert gjennomgang du trenger.

Send dokumentene

Vi trenger normalt tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Få oversikten

Du får prioriterte funn, spørsmål og relevante kostnadsintervaller.

Ta beslutningen

Bruk vurderingen som ett av flere grunnlag før du eventuelt byr.

Priser

Velg nivået som passer boligen.

Tre tydelig avgrensede pakker. Fast pris, opptil tre boliger per bestilling og ingen abonnement. Har du behov for flere, skreddersyr vi et tilbud som passer din prosess.

Basis

1 990 kr

Totalpris · MVA beregnes ikke

Passer for · rask førstesjekk

For deg som vil vite om tilstandsrapporten viser tydelige røde flagg før du bruker mer tid på boligen.

Gjennomgang av tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring
Prioritert liste over de viktigste TG2/TG3-avvikene
Røde flagg og forhold som bør avklares før bud
Konkrete spørsmål til megler eller selger
Kort skriftlig PDF-oppsummering

Avgrensning: Kostnadsintervaller og personlig gjennomgang er ikke inkludert.

Velg Basis

ANBEFALT

Pluss

3 990 kr

Totalpris · MVA beregnes ikke

Passer for · de fleste boligkjøp

For deg som vil forstå både teknisk risiko, mulig kostnad og hva som bør prioriteres før og etter kjøpet.

Opptil 3 boliger inkludert
Samlet gjennomgang av tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring
Prioriteringer (vedlikehold/rehabilitering): 0–2 år og 3–5 år
Veiledende kostnadsintervaller for de viktigste tiltakene
Spørsmål og anbefalte avklaringer før bud
Detaljert skriftlig PDF-rapport
Inntil 30 min digital gjennomgang

Oppfølging: Én skriftlig oppfølgingsrunde er inkludert.

Velg Pluss

KOMPLETT

Utvidet

8 790 kr

Totalpris · MVA beregnes ikke

Passer for · eldre og komplekse boliger

For eneboliger, oppussingsobjekter eller dokumentpakker med mange avvik og usikkerheter. For deg som skal i gang med et større renoveringsprosjekt og vil ha en sparringspartner gjennom hele prosessen.

Fordypet gjennomgang av tilstandsrapport, salgsoppgave, egenerklæring og avtalte vedlegg
Risikomatrise etter hastegrad, konsekvens og dokumentasjonsmangler
Kostnadsplan: før innflytting, 0–2 år, 3–5 år og 5–10 år
Prioriterte kontrollpunkter for befaring eller fagperson før bud
Teknisk beslutningsnotat og detaljert PDF-rapport
Inntil 60 min personlig gjennomgang
Én skriftlig oppfølgingsrunde
Tilgjengelighet på telefon gjennom prosessen fra interesse til overtagelse

Omfang: Dokumentpakken avtales før oppstart. Særlig omfattende materiale prises separat.

Velg Utvidet

Alle pakker gjelder opptil tre boliger. Prisene er totalpriser; foretaket er ikke registrert i Merverdiavgiftsregisteret og beregner derfor ikke MVA. Dokumentomfang, leveringstid, betaling og oppstart bekreftes skriftlig før avtalen blir bindende. Fysisk befaring, verdivurdering, juridisk kontraktskontroll, budrådgivning og bindende håndverkertilbud er ikke inkludert. Fysisk befaring kan inkluderes mot et pristillegg i enkelte deler av landet. Ta kontakt for nærmere informasjon.

Takstmannen som har utformet den opprinnelige tilstandsrapporten, er ansvarlig for rapportens funn, anbefalinger og eventuelle feil eller mangler. Hjemblikk gjennomgår eksisterende dokumentasjon. Når Hjemblikk ikke gjennomfører fysisk befaring eller utformer en ny tilstandsrapport, kan Hjemblikk ikke garantere for feil, mangler eller kostnader som ikke er avdekket i den opprinnelige rapporten. Slike spørsmål må tas opp med ansvarlig takstmann, megler eller selger.

Eksempel

Prisantydningen forteller ikke hele historien.

En bolig kan se riktig priset ut og samtidig ha betydelige vedlikeholdsbehov de neste årene.

Illustrert kostnadsbilde

Bad / våtrom250–350k

Tak150–250k

Drenering150–250k

Røranlegg80–150k

Samlet indikasjon630k–1,0m

Tallene er kun et illustrerende eksempel og må ikke brukes som pristilbud eller konkret kostnadsestimat for en bolig.

Det viktigste er prioriteringen

Du trenger ikke en lengre rapport. Du trenger å vite hva som er mest relevant for akkurat kjøpsbeslutningen din.

Eksempel på konklusjon:
«Badet bør undersøkes nærmere før bud. Tak og rør bør inngå i budsjettet de neste årene. Dreneringen fremstår mindre akutt basert på dokumentasjonen.»

Hjemblikk vurderer kun tilgjengelig dokumentasjon og kan ikke avdekke forhold som ikke fremgår av materialet.

Edin Hasic Flesja-Mathisen, personen bak Hjemblikk

Håndverkeren bak Hjemblikk

Hei, jeg heter Edin Hasic Flesja-Mathisen.

Jeg har bakgrunn som håndverker og har jobbet som rørlegger i 10 år. Gjennom arbeid i både leiligheter og eneboliger har jeg fått bred praktisk erfaring med tekniske løsninger, rehabilitering og feil som kan få store økonomiske konsekvenser dersom de ikke blir forstått før et boligkjøp.

I dag er jeg student på både takstmannutdanningen og mesterutdanningen i rørleggerfaget. I 2025 var jeg finalist i Norges Hyggeligste Håndverker i rørleggerkategorien – en anerkjennelse jeg er stolt av.

Jeg startet Hjemblikk for å hjelpe vanlige boligkjøpere med å forstå hva de faktisk kjøper. Målet er å gjøre faguttrykk, risikopunkter og mulige kostnader enklere å forstå, slik at du kan stille bedre spørsmål og ta en tryggere, mer informert beslutning før du eventuelt legger inn bud.

10 års erfaringHåndverker- og rørleggerbakgrunn

TakstmannstudentUnder utdanning

MesterstudentRørleggerfaget

Finalist i 2025Norges Hyggeligste Håndverker · rørleggerkategorien

Fagkompetanse først. Teknologi som støtte.

Hjemblikk bygger på praktisk erfaring, faglig forståelse og menneskelig kvalitetssikring. Teknologi brukes som støtte for å gjøre vurderingen tydeligere og mer effektiv.

Om tjenesten

Målet er å gi deg kunnskap om det du kjøper, eller vurderer å kjøpe – slik at du ikke kjøper kostnader og utfordringer, men et trygt hjem.

Ikke en ny tilstandsrapportVi vurderer dokumentene som allerede finnes. Ved behov anbefales fysisk kontroll av relevant fagperson.

Ikke et håndverkertilbudKostnadsintervaller er veiledende og påvirkes av standard, geografi, omfang og skjulte forhold.

Ikke bud- eller finansrådgivningDu bestemmer selv om du vil by og hvor mye. Bank/finansiell rådgiver vurderer finansiering.

Uavhengig rolleHjemblikk mottar ikke provisjon for å anbefale megler, bank, forsikring eller håndverker.

Før neste budrunde

Få bedre oversikt før du bestemmer deg.

Velg pakke og send boliglenken i skjemaet. Du får svar på e-post med informasjon om hvordan dokumentene sendes inn, samt bekreftelse på omfang, leveringstid og betaling før avtalen blir bindende.

Kom i gang – kontakt/bestill

Dette trenger du å sende Lenke til boligannonsen, tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring. Ikke send fødselsnummer, bankopplysninger eller andre unødvendige personopplysninger.

Kontakt og bestilling

Send en uforpliktende forespørsel

Fyll inn opplysningene under, så tar vi kontakt før betaling og oppstart.

Spørsmål og svar

Før du bestiller

Hvilken pakke bør jeg velge?

Basis passer når du ønsker en rask sortering av tilstandsrapporten. Pluss passer for de fleste boligkjøp og inkluderer kostnadsintervaller og digital gjennomgang. Utvidet passer best for eldre boliger, eneboliger, oppussingsobjekter eller omfattende dokumentasjon.

Er dette en ny tilstandsrapport?

Nei. Hjemblikk gir rådgivende gjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon. Tjenesten erstatter ikke tilstandsrapport, fysisk befaring eller kontroll av fagperson på stedet.

Hva er ikke inkludert?

Fysisk befaring, verdivurdering, juridisk kontroll av kontrakt eller eierskifte, budrådgivning og bindende pristilbud fra håndverkere er ikke en del av standardpakkene.

Kan dere oppdage skjulte feil?

Nei. En dokumentgjennomgang kan bare vurdere informasjonen som fremgår av materialet. Skjulte eller ikke-dokumenterte forhold kan ikke utelukkes.

Er kostnadsintervallene bindende?

Nei. De er grove, veiledende anslag – ikke tilbud. Faktisk pris kan avvike betydelig på grunn av blant annet omfang, standard, geografi, tilgjengelighet og forhold som først blir synlige ved åpning/riving.

Hvor raskt får jeg svar?

Leveringstid avtales før bestillingen blir bindende. Ikke legg inn bud basert på at en vurdering skal bli ferdig innen en bestemt frist før den fristen er skriftlig bekreftet.

Har jeg angrerett?

Ved kjøp som forbruker på nett gjelder som hovedregel 14 dagers angrerett. Dersom du ber om at tjenesten starter før fristen er ute, gjelder særregler. Se kjøpsvilkårene og informasjonen du mottar før oppstart.

Hva skjer med dokumentene mine?

De brukes bare for å levere tjenesten og håndteres i tråd med personvernerklæringen. Unødvendige personopplysninger skal ikke sendes inn.